COLEAD｜不動産投資クラウドファンディングのコリードのおすすめ度は？

” 年利5%のほったらかし投資 COLEAD ”

ネットサーフィンしていると、最近、上記の素敵なキャッチコピーをよく目にします。

COLEAD（コリード）について調べてみると、最近始めたばかりの不動産投資クラウドファンディングということで、ますます気になりますね。

ということで、今回はCOLEADのメリットやデメリットを調べつつ、私のおすすめ度について見解を書きたいと思います。

COLEADとは？

投資家の多くがチャレンジしてみたいと思う不動産投資ですが、まとまった額の頭金の準備や、多額のローンを組むことなど金銭面のハードルが高く、実現できない人が多くいます。

COLEADのような不動産投資クラウドファンディングの仕組みを用いれば、個人投資家同士がお金を持ち寄って投資できるため、金銭面のハードルを越えることができます。

「気軽な不動産投資」をCOLEADが提供してくれるわけです。

ちなみに同じ不動産投資クラウドファンディングを提供するサービスとして、CREAL（クリアル）やFANTAS fundingがあります。

COLEADを運営するアイディ株式会社の概要は以下の通りです。

会社名	アイディ株式会社　ID Inc.
代表者	池田昌宏
本社所在地	東京都品川区東大井
設立	昭和54年6月
資本金	100,000,000円
事業内容	不動産開発事業投資用不動産「アイディシリーズ」「インベストシリーズ」の企画・設計建築・販売新築戸建「ファミウスシリーズ」の企画・設計建築・販売民泊・旅館業：「アイディステイ」の企画・運営不動産特定共同事業：「COLEAD」の企画・運営・販売

設立は昭和54年ということで、筆者の人生経験よりも長い実績のある企業でした。（笑）

事業内容を見てお分かりの通り、不動産開発や居住用不動産で手堅くビジネスをしてきた印象で、おそらく近年になって民泊やクラウドファンディングといった新しいビジネスを始めたようですね。

長くリアルな不動産ビジネスを続けてきたということは、その経験値がクラウドファンディングで投資対象となる物件にも活かされるでしょうから、高評価です♪

COLEADの特徴をまとめてみました。

COLEADは1口50万円から投資ができます。

決して安くはありませんが、通常の不動産投資であれば頭金だけでも数百万円かかることを考えると、手ごろな金額です。

同業種のみんなで大家さんが1口100万円であるのと比べると、やはり安くすみます。

年間利回りは5%から、投資期間は２～５年を想定しているようです。

投資期間は短すぎても儲けが少なくなるし、長すぎてもリスクが大きくなるので、2年くらいが私はちょうど良い感じだと思います。

不動産投資にはたくさんのプロセスがあります。

物件取得、賃貸営業、契約、運用期間中の入居者管理、家賃管理、売却などなど自分でやろうとすると本当に大変です。

COLEADであれば、不動産のプロであるアイディグループで全プロセスを対応してくれるので、投資家は「ほったらかし不動産投資」を楽しむことができます。

【優先劣後システムを詳しく知りたい人はこちらの記事をどうぞ】

最後に他の不動産投資クラウドファンディングと比較してみましょう。