アップルバンク｜maneoグループに新しいソーシャルレンディング誕生！

ソーシャルレンディングの新サービス：アップルバンクについてご紹介します。

アップルバンクはソーシャルレンディング業界最大手のmaneoグループに属するソーシャルレンディングです。

今年の2月に誕生したソーシャルレンディング：Cash Flow Financeもmaneoグループでしたので、またmaneoの勢力が拡大する模様です。

アップルバンクとは？

アップルバンクの運営会社や、ソーシャルレンディングの特徴を解説します。

新ソーシャルレンディング：アップルバンクは、株式会社アップルバンクという企業が運営しています。

株式会社アップルバンクの概要は下表の通りです。

社名	株式会社アップルバンク
サービス名	アップルバンク
本社所在地	東京都中央区日本橋室町1丁目6番1号
事業内容	ソーシャルレンディングサービス『アップルバンク』における借り手の管理等
創立	平成28年11月28日
資本金	98,000,000円
役員	代表取締役　高橋位征

上表にもあるように、アップルバンク社の代表取締役は高橋位征さんという方です。

高橋さんの経歴を知りたくていろいろ調べましたが、これといった情報は出てきませんでした。

過去にmaneoグループの会社の代表と言えば、maneoの瀧本さんを始め、クラウドリースの武谷勝法さん、アメリカンファンディングの角内創さん、各分野のエキスパートがmaneoにジョインしてきた印象を持ってます。

高橋さんも、きっとその道のプロなのでは？と推察してますが、後日、セミナー等でお話を聞く機会があれば、経歴もお尋ねしたいと思います。

代表者の経歴が重要であることは、最近問題を起こしたみんなのクレジットの例を見ていても明らかなので、投資される場合はしっかり調べることをおすすめします。

仕組みはmaneoグループの各社と同様のパターンです。

アップルバンクの仕組みを図示すると下図のとおりです。

(図引用：アップルバンク社のHPより　https://www.applebank.jp/concept/)

ソーシャルレンディングのサービスが乱立するなか、アップルバンクはどのような特徴をもったソーシャルレンディングサービスなのでしょうか？

投資対象の特徴として、以下の3点があげられています。

給料前払いシステムとは、従業員が多数いる企業に導入し、給料日前に働いた分のお金を受け取ることができるサービスです。

わたしは初めて聞いた制度でしたので、調べてみました。

冠婚葬祭や引っ越しなどの思わぬ出費でお金が必要な場合、従業員にとっては有り難い話ですので、従業員前払い制度を社員の福利厚生施策として採用する企業が出てきているそうです。

回収原資は賃金債権ですので、厚生労働省の未払賃金立替払制度により賃金未払いリスクも二重に保全されており、ソーシャルレンディングの保全性も高いそうです。

アップルバンクの母体は、不動産デベロップメント事業やファンド事業で様々な投資案件を組成してきたプロの投資家集団であるため、事業者の資金ニーズを不動産のプロが再評価して、ソーシャルレンディングを通じて不動産ビジネスの投資機会を提供するようです。

不動産デベロップメント事業は、不動産事業者が建設用地を取得したうえでゼネコンに建設を発注し、建設した建物の完成後に不動産としての価値が確立されますが、完成までのリスクが懸念点としてあげられます。

そこでアップルバンク社が事業計画の確実性や完成までの事業リスクを経験豊富なプロの目線で検証し判断し、ソーシャルレンディングを通じて不動産開発の投資機会を提供するようです。

以上のことから、2番目の「担保付き不動産ビジネス事業」はソーシャルレンディングでよくある案件ですが、1番目や3番目は比較的少ない気がします。

特に1番目の「給与前払いシステム事業」なんて、存在自体初めて知りましたので、勉強になりました。

ホームページ上には既に第一号ファンドとして3つの案件の概要が表示されています。

ファンド名	利回り	運用期間	募集総額
【不動産担保付き】給料前払いシステム事業オープン記念ファンド１号	10.0%	6カ月	5,050,000
【不動産担保付き】事業資金支援　オープン記念ファンド１号	8.0%	4カ月	10,050,000
【不動産担保付き】不動産開発事業資金支援　オープン記念ファンド１号	8.0%	3カ月	10,050,000