【不動産投資】サラリーマンの不動産投資を再考する

このブログを通じて、様々な投資商品について書いてきました。投資信託、外国為替(FX)、ETF、ソーシャルレンディング、ロボアドバイザー・・・。どれも私が過去に経験がそれなりにあって、今も継続している投資商品ばかりです。

そんななか、有名な投資商品で私が唯一避けてきたのが「不動産投資」です。

私と不動産投資

私自身が不動産投資の知識が浅いことと、勝つセオリーが分からないことから、この話題をあえて避けてきました。(実は過去に投資用ワンルームマンションを持ってたのですが・・・)

しかし、最近参加したセミナーでマンションやアパートの不動産投資を学ぶ機会かあり、年金としての不動産投資、サラリーマンの信用力を使った不動産投資に大変な魅力を感じました。

それを機に不動産投資に目覚めてしまい、立て続けに2つほど不動産投資のセミナーに参加し、本を数冊読みました。

不動産投資への興味が急激に高まり、最近の朝の日課はYahoo不動産サーフィンになりました(笑)

でも、ただ単にマンションやアパート情報を眺めているわけではないですよ。

自作のエクセルシートを使って、利回り・キャッシュフロー・ROI・CCR等を計算して、投資判断をシミュレーションしてます。(ROI等の専門用語は後日改めて説明します)

不動産を30件くらい計算をしてると、

「お！これは買いだ！！」と思える物件を見つけることができます。

そして、その物件を不動産屋に問い合わせると、必ず「契約決まってしまいました」と返事がきます。

他の投資家に目を付けられる物件に私のアンテナも反応しているということは、つまり私の不動産を見る目も良いと言えるかもしれません。

不動産投資のセミナーや書籍による勉強をしているうちに、不動産で財産を築いている人たちの共通項が見えるようになってきて、私なりに不動産投資の必勝法！が分かった気がします。

不動産投資の経験はそんなにないのに、現在は不動産を一つも持っていないのに、、、でも何か必勝の方程式が見えてきた気がします。

そこで、このブログを通じ数回に渡って私なりの不動産投資必勝法をまとめていきたいと思います。まだ不動産を所有していませんが、いざ投資を実行に移す時はこの必勝法をベースにチャレンジすると思います。

そして不動産投資にチャレンジした際には、このブログを通じて運用実績をレポートしていきたいと思います。

早く物件持ちたいな～。

以上、本日はここまで。

つらつらとまとまりのない文章となり、すみませんでした。不動産投資に対する思いが沸き上がり、文章を整えるより思いを伝えることが優先の投稿となってしまいました。

しかしながら次回からは冷静に戻り、不動産投資に関して自分が学んだことを分かりやすく、整った情報として提供していきたいと思います。

それでは！