【maneo】決算大感謝祭キャンペーンローンファンド5号に投資しました！

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ソーシャルレンディング投資maneoに対して追加投資を行いましたので報告します。今回も私好みのなかなか良い案件です！

maneoで募集中の投資商品

3月5日時点、maneoで投資を募集している案件は、、、数えられないくらいたくさんありましたww その中で「決算大感謝祭キャンペーンローンファンド5号」を選び投資することにしました。

このファンドは事業資金向けのローンファンドとなっており、貸付先は2社から構成されています。それでは、投資案件の詳細をご紹介します。

第3弾 決算大感謝祭キャンペーンローンファンド5号の分析

このファンドの概要です。

maneo募集総額：¥40,000,000
案件数：2案件
運用利回り：5.00% ～ 8.00%(年利)
投資可能金額：8万円以上から投資可能
成立条件：8万円以上の投資申込
借入期間・返済方法 ：5カ月・一括返済（利回りは毎月払い）
担保：あり（不動産と質権）

投資利回りシミュレーション

この案件に投資した場合の参考収益は下表の通りです。ざっと2.55%/5カ月の利回りですから、年利6.12%くらいですね。

※受取収益は税引き前の金額で、ここから源泉徴収税20%が差し引かれます
※受取収益は、シミュレーションによる結果の概算値です

案件１ 事業者BIの分析

「決算大感謝祭キャンペーンローンファンド5号」は2つの案件（事業者）へ投資しますが、まずは案件1 事業者BIに関する分析です。

貸付金額：¥25,000,000
運用利回り：8.00 %
借入期間：5 ヶ月
返済方法：5 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月)　※但し、期限前返済の場合有
担保：不動産

事業者BIは、太陽光開発事業をおこなっております。

事業内容としては、
1.土地の購入
2.太陽光設備の設置・売電に係わる関係者の権利調整
3.太陽光発電所開発案件として売却

いわば、不動産デベロッパーの太陽光発電バージョンですね。

担保となっている不動産ですが、事業者BIが所有する太陽光発電所の土地に対する第1順位の根抵当権となっており、極度額から推測するに、貸付金額を上回る土地評価額になっていること思われます。

また公正証書での契約となりますので、返済できない場合は裁判ではなく強制執行を行い、貸付金額の回収を素早く行うことが可能です。

案件２ 事業者C

貸付金額：¥15,000,000
運用利回り：5.00 %
借入期間：5 ヶ月
返済方法：5 ヶ月後一括返済
(利払いは毎月) 　※但し、期限前返済の場合有
担保：有り

事業者Cは、不動産事業者であり、今回の貸し付けは運転資金となります

担保となっている質権は、事業者Cが出資する別会社の担保不動産に対する権利となります。万一、事業者Cから返済が滞った場合、maneoは別会社へ貸付金額の返済を求めることができます。別会社の持つ担保不動産は貸付金額15,000,000円を十分にカバーできる評価額となっています。

投資判断の理由

利回りの高さ　○

このファンドの投資利回りは約6.12%/年（税引き前）です。まあまあの利回りの高さだと思います。

回収期間の短さ　◎

このファンドの投資回収期間（満期）は非常に短く、たったの5カ月です。他のmaneo案件と比較しても最短の部類です。出資から回収までの期間が短いということは、リスク低減につながります。

担保あり　○

このファンドの2案件ともに不動産と質権で担保設定されています。

案件１の方は第一位の根抵当権となり、貸付金額に対して不動産の評価額も恐らく上回っているのでは？と推測されます。また公正証書での契約となりますので、返済できない場合は裁判ではなく強制執行で貸付金額の回収が可能です。

案件２の方は質権となりますが、間接的に担保物件の余力の範囲内で貸付を行うため、万一の時も担保物件から投資元本が戻ってくる可能性が高いです。

総じて投資元本の安全性が担保された投資案件と言うことができます。

まとめ

「第3弾 決算大感謝祭キャンペーンローンファンド5号」に投資しました！

投資を決断した理由は、利回りが高く、回収期間がmaneoの案件中で最短の部類であり、担保が設定されていることで元本消失リスクが低めであることが決め手となりました！

以上、本日はここまで。

今回ご紹介したローンファンドは募集期間が3月3日18時～3月9日23時となってますが、、この投稿を書いている6日の13時50分時点で既に99％以上の応募が入っており、もう数時間で募集締め切りとなるでしょう。3日以上残しての満額成立となりそうです。maneo相変わらずの盛況ぶりですね。

それでは！