不動産投資

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不動産投資|実質利回りの計算方法と相場を調べたよ♪

不動産投資に興味を持って調べていると、「利回り5%」といった表示をみかけます。 「100万円投資したら毎年5万円も利益が出るの?」と考えがちですが、残念ながら利益は必ず5%よりも小さくなります。 なぜなら不動産の広告に記...
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不動産投資|なぜ未公開物件?その理由を調査して分かった不都合な真実

不動産投資を検討して様々な物件情報を業者から取り寄せてると、「未公開物件」という言葉に遭遇することがあります。 未公開だから掘り出しもの物件?安く購入できるの?など、錯覚に陥ってしまいそうです。 不動産のことを少しでも学んだこと...
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わずか55分で不動産投資の基礎を学べるセミナーとは?

不動産投資に興味があってもなかなか始められない人の理由として、「難しそう」とか「専門知識が足りない」といった声をよく聞きます。 物件探し、融資、賃貸人募集、物件管理、退去対応、納税・・・など知識の幅は広く、ちゃんと学んでおかないと失敗...
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金利0.3%台の実績!住宅ローンの借り換えを無料モゲチェックとは?

筆者がマイホームのために住宅ローンを借りて約7年が経過し、借り換えを検討してみようかなと思うようになりました。 一括で比較検討できるWebサイトが無いかと探していたところ、以前、不動産投資で紹介したモゲチェックがまさに借り換え専用のサ...
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Stock Formerの評判|不動産投資プラットフォームNo.1の実力とは?

何だか最近不動産に関する記事ばかりになってますね。 それもこれも、自分が次の物件を探してるに他なりませんので、引き続き動き回って、良い物件見つけるぞ!! テンション高いです。 さて今回はStock FormerというIT技...
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不動産投資|中古マンションで入居率99.4%のJ.PRETURNSの評判は?

筆者が1棟のアパート経営を始めて2年が経過し、そろそろ次の不動産投資の検討を始めました。 次は中古の区分マンションで手堅く・・・と思っていた矢先、家賃固定10年間保証、入居率99.4%という広告を見つけ調べたところ、J.P.RRTUR...
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不動産投資|モゲチェックの評判や口コミは?筆者の体験談も公開!

前回の投稿では、不動産投資ローンと物件紹介をしてくれるモゲチェックについてご紹介しました。 約1.6%という超低金利で不動産投資ローンが組めるということで、現役大家の筆者もすごくワクワクするサービスです。 しかし...
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不動産投資|金利は1.6%から!新規借入も借換えもできるモゲチェックとは?

不動産投資の成功のカギを握る重要な要素として「融資条件」があります。 金融機関から低い金利で借りることができるか? 有利な融資を引き出すことが、不動産投資の成功の分かれ道になることが多分にあります。 そこで今回は、1.6%という...
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家賃収入567万円の筆者が考える不動産投資の成功率を高める5つのポイント

コロナショックによって投資市場が冷え込んでいます。 このような急落相場で最も注目を集めるのは株式ですが、実はゆっくりと不動産相場も下落し、絶好の買い場が訪れると考えられています。 そこで今回は年間の家賃収入:567万円の大家を営...
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20代・30代から始めるワンルームの不動産投資で失敗しない方法5選

様々な投資商品の中でも人気が高いのが不動産投資ですが、経験者の筆者としては20代や30代のうちに経験しておくことをぜひおすすめします。 株や投資信託と違って現物資産があり大家さんになるので、会社経営をしているような感覚を得られますし、...
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